139 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 24 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 200,5 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174304363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
42020174304363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 610 224 $ Poids 25 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 550 098 $ Poids 21 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 379 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 125 883 $ Poids 10 % |
| 6 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 351 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 696 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 702 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.