226 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 22 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 970,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174312092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
42020174312092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 408 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 158 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 253 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 654 $ Poids 29 % |
| 5 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 357 296 $ Poids 26 % |
| 6 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 466 $ Poids 20 % |
| 7 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 285 961 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 99 167 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 407 785 $ Poids 9 % |
| 10 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 192 678 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.