205 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174349492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
42020174349492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 611 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 846 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 395 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 233 876 $ Poids 37 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 150 636 $ Poids 31 % |
| 6 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 499 732 $ Poids 27 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 193 170 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 416 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 712 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +497 $ | 100 188 $ Poids 21 % |
| 11 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 389 945 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.