203 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 57 m² · constr. 1977 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174349805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
42020174349805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 244 m · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 33 % |
| 2 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 646 m · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +73 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 105 $ Poids 14 % |
| 3 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 120 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 294 600 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −54 405 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 357 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 312 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −66 065 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 372 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 291 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −123 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 481 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.