25 Rue GODBOUT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 91,8 m² · constr. 2025 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +548.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174379922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
42020174379922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 933 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 414 859 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 363 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 356 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 616 $ Poids 33 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 398 $ Poids 31 % |
| 6 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 318 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 503 256 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 508 451 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 964 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 942 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 363 382 $ Poids 20 % |
| 11 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 276 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 372 824 $ Poids 17 % |
| 12 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 271 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.