193 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174450909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
42020174450909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 405 249 $ Poids 44 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 469 524 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 996 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 495 $ Poids 36 % |
| 4 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 485 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 344 $ Poids 35 % |
| 6 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 518 $ Poids 34 % |
| 7 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 865 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 006 $ Poids 23 % |
| 8 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 495 635 $ Poids 22 % |
| 9 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 55 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 364 638 $ Poids 21 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 635 021 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +25 730 $ | 361 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 169, Rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.