189 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174461526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
42020174461526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 40 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 362 841 $ Poids 52 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 439 602 $ Poids 49 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 941 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 897 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 073 $ Poids 37 % |
| 5 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 461 302 $ Poids 32 % |
| 6 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 466 654 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 333 $ Poids 29 % |
| 8 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 408 122 $ Poids 28 % |
| 9 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 326 $ Poids 25 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 368 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 768 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 183 $ Poids 21 % |
| 12 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 162 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.