187 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 4 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174462933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
42020174462933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 580 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 233 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 101 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 825 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 513 423 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 437 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 994 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 418 117 $ Poids 35 % |
| 7 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 593 014 $ Poids 32 % |
| 8 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 237 532 $ Poids 30 % |
| 9 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 197 412 $ Poids 30 % |
| 10 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 163 182 $ Poids 23 % |
| 11 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 444 402 $ Poids 22 % |
| 12 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 064 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.