10 Rue GODBOUT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174481342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
42020174481342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 780 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 552 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 602 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 734 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 421 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 126 373 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 687 701 $ Poids 20 % |
| 7 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 623 428 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 235 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −52 180 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 633 371 $ Poids 16 % |
| 10 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 972 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.