177 Rue SIMARD · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 38 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 780 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 274 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174491555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
42020174491555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 452 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 103 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 183 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 665 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 514 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 973 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 423 968 $ Poids 35 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 348 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 638 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 200 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 593 932 $ Poids 29 % |
| 10 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 941 $ Poids 27 % |
| 11 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 450 722 $ Poids 21 % |
| 12 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 130 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.