173 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 83,8 m² · constr. 1890 · terrain 6 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174495132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
42020174495132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 701 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 644 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 328 902 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 919 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 567 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 156 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 864 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 372 319 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 463 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 504 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 972 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 403 099 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 347 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 980 $ Poids 24 % |
| 10 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 592 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 304 691 $ Poids 20 % |
| 11 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 596 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 757 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −25 730 $ | 304 786 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.