170 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 74,4 m² · constr. 1900 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174495940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
42020174495940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 10 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 898 $ Poids 49 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 561 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 309 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 950 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 902 $ Poids 40 % |
| 5 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 882 $ Poids 30 % |
| 6 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 557 401 $ Poids 28 % |
| 8 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 635 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 288 320 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 355 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 843 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 738 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −25 730 $ | 289 800 $ Poids 15 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 451 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.