167 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 216,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174496570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
42020174496570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 085 $ Poids 60 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 478 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 824 $ Poids 48 % |
| 3 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 710 198 $ Poids 34 % |
| 5 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 776 987 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 983 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 556 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 902 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 679 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 526 251 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.