131 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 215,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 407 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174562791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
42020174562791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 11 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 512 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 707 705 $ Poids 52 % |
| 3 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 637 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 774 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 94 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 391 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 586 090 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 997 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 701 $ Poids 35 % |
| 7 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 262 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 678 009 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.