129 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174562927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
42020174562927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 463 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 386 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 304 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 491 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 516 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +6 943 $ | 190 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 331 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 517 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 493 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 183 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 511 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 970 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 436 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 940 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 668 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 531 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 430 487 $ Poids 21 % |
| 12 | 169, Rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-04 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 510 948 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.