327 Rue PAQUET · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 133,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174566740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
42020174566740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 0 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 454 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 724 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 118 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 723 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 532 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 222 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 518 313 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 843 524 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 055 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.