65 Rue SAINT-PIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 136,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174567666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
42020174567666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 157 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 677 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 839 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 119 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 607 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 224 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 522 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 864 198 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 534 $ Poids 10 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 512 594 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.