Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
336 000 $
Terrain · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 32 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174571924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
42020174571924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 306 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 333 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 428 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 396 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 434 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-08 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 789 $/m²) 78,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 524 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 294 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 493 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 125 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.