128 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174572566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
42020174572566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 398 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 462 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +6 943 $ | 199 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 514 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 486 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 103 256 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 253 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 516 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 357 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 561 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 943 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 298 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 542 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 824 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 900 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +79 034 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 706 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 918 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 422 527 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.