126 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174572828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
42020174572828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 219 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 447 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 148 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 466 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 519 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 263 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 474 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 384 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 357 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 470 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 865 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 603 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 391 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 639 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 469 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 077 $ Poids 29 % |
| 11 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 692 737 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 483 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 352 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.