123 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174573324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
42020174573324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 454 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 391 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 246 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 494 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 458 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 191 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 256 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 520 742 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 867 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 674 021 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 545 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 990 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 406 162 $ Poids 18 % |
| 11 | 169, Rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-04 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 513 756 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 387 025 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.