138 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174581199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
42020174581199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 318 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 438 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 200 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 245 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 519 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 412 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 104 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 871 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 436 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 556 088 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 322 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 545 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 898 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +70 518 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 710 445 $ Poids 30 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 829 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 426 087 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.