140 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 247,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174581487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
42020174581487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 166 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 789 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 685 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 829 540 $ Poids 53 % |
| 3 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 401 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −81 840 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 792 917 $ Poids 44 % |
| 4 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 336 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 724 046 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 509 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +111 483 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 764 158 $ Poids 26 % |
| 6 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 190 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +94 370 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 729 635 $ Poids 24 % |
| 7 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 850 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 409 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +97 053 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 644 626 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 559 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 767 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 660 889 $ Poids 6 % |
| 11 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.