118 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174583455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
42020174583455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 436 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −994 $ | 104 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 306 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 584 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 345 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 202 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 369 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 869 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 454 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 904 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 507 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 920 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 754 $ Poids 19 % |
| 12 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 411 084 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.