115 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 292,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174584147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
42020174584147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 226 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 863 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 384 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +98 169 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 908 457 $ Poids 35 % |
| 3 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 112 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 781 746 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 299 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +121 800 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 810 477 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 222 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 817 050 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 198 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 734 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 609 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.