159 Rue LEBLOND · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 134,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174585725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
42020174585725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 547 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 103 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 204 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 603 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 328 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 201 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 520 147 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 453 923 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 218 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 674 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 446 433 $ Poids 14 % |
| 11 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 333 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.