87 Rue SAINT-PIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 192,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 454 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174586278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
42020174586278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 68 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 739 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 399 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 119 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 105 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 161 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 502 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 746 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 336 $ Poids 37 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 755 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 623 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 543 726 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.