80 Rue SAINT-PIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 163,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174587008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
42020174587008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 196 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 134 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 690 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 481 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 907 $ Poids 45 % |
| 4 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 207 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 746 453 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 564 768 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 766 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 129 502 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 651 646 $ Poids 30 % |
| 8 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 887 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.