161 Rue LEBLOND · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 86,6 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174595242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
42020174595242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 164 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 441 878 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 149 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 421 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 518 $ Poids 56 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 34 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 448 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 607 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 163 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 371 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 656 177 $ Poids 33 % |
| 10 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 664 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 519 $ Poids 26 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 432 $ Poids 20 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 467 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 337 552 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.