109 Rue SAINT-PIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 119,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174596506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
42020174596506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 318 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 211 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 007 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 591 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 112 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 578 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 280 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 654 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 280 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 544 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 168 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 571 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 847 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 829 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.