33 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 153,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,1 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174906764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
42020174906764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 481 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +553 $ | 64 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 120 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 217 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +89 690 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 021 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 193 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 646 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 440 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 449 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.