30 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 5 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174907613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
42020174907613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 149 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 488 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 64 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −83 156 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 153 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 092 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 439 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.