37 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174925074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
42020174925074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 389 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 549 750 $ Poids 31 % |
| 3 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 85 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 229 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 358 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 393 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 363 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 150 798 $ (1 476 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 818 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 178 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 466 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.