41 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174925670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
42020174925670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±394.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 78 982 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 591 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 397 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Vigneux, Windsor 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 116 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 457 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.