48 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 162,2 m² · constr. 1895 · terrain 9 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 120,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174954494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
42020174954494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 390 080 $ Poids 6 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 60 517 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 250 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 197 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 612 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 306 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.