52 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 15 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 593,6 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
42020174963169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 967 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 466 $ Poids 47 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 420 585 $ Poids 5 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 60 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 391 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 419 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.