40 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 5 221 $/m² · 89,1 m² · terrain 378 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 078 m²
Frontage
356,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174967408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
42020174967408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 939 $ Poids 4 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 150 798 $ (1 476 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 818 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Vigneux, Windsor 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.