60 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 2 236 $/m² · 129,4 m² · constr. 1950 · terrain 159 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 911,1 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174994096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
42020174994096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 897 $ Poids 41 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 803 $ Poids 37 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 442 053 $ Poids 10 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 55 724 $ Poids 3 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 296 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 499 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −78 050 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 358 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 394 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.