2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 4 445 $/m² · 67,2 m² · constr. 2005 · terrain 136 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 964,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175083882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
42020175083882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Nord, Windsor 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 274 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 787 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 394 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, rue Simoneau, Windsor 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (3 522 $/m²) 74,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 252 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.