218 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 4 872 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 139 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 027,8 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184103626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
42020184103626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 254 725 $ Poids 14 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 992 $ Poids 13 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 147 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 633 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 663 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 383 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 115 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie −72 825 $ · Ajust. âge −51 457 $ | 897 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 468 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 401 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.