6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
294 600 $
Autre · terrain 217 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 450,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184154402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
42020184154402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 2 % |
| 2 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 3 | 1150, chemin du 7e Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.