195 Rue LETENDRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184403639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
42020184403639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 495 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 399 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 572 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 546 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 552 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 994 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 462 841 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 474 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 183 $ Poids 28 % |
| 8 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 597 $ Poids 28 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 491 254 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 653 717 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 614 m · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 359 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 717 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.