210 Rue LABBE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 155,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184404247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
42020184404247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 419 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 552 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 621 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 698 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 126 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 409 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 662 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 835 $ Poids 31 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 709 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 883 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 711 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 656 918 $ Poids 24 % |
| 9 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 090 $ Poids 23 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 511 $ Poids 22 % |
| 11 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 541 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.