161 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184406273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
42020184406273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 493 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 324 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 830 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 206 779 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 757 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 528 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 551 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 109 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −7 039 $ | 125 409 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 870 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 555 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 187 $ Poids 33 % |
| 11 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 791 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 392 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −46 788 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 578 006 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.