158 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 96 m² · constr. 1945 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184406832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
42020184406832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 493 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 311 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 771 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 500 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 324 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 142 530 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 885 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 430 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 864 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 431 983 $ Poids 46 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 537 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 570 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 829 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 159 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 541 $ Poids 35 % |
| 12 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 109 694 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.