174 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 241,8 m² · constr. 1965 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184408598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
42020184408598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 820 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −90 210 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 784 547 $ Poids 30 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 495 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 391 894 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 692 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 713 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 816 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +101 866 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 754 542 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +86 137 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 645 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 740 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +89 854 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 567 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 553 442 $ Poids 10 % |
| 10 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 419 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 660 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 205 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.