145 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 597 $/m² · 460,7 m² · constr. 1938 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 40 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184408946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
42020184408946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 590 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 59 % |
| 2 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 590 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 460 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 749 $ Poids 25 % |
| 5 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 19 % |
| 6 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 16 % |
| 7 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 16 % |
| 8 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 794 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 895 671 $ Poids 10 % |
| 10 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 724 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 904 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 015 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 528 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.