154 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184416076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
42020184416076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 299 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 542 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 132 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 494 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 104 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 637 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 154 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 962 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 303 $ Poids 29 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 611 $ Poids 21 % |
| 9 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 096 $ Poids 9 % |
| 10 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 474 $ Poids 7 % |
| 12 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.