152 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 153,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184416218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
42020184416218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 288 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 545 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 148 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 467 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 105 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 335 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 299 $ Poids 48 % |
| 5 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 647 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 568 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 598 003 $ Poids 27 % |
| 9 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 355 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 944 $ Poids 23 % |
| 10 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 638 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 609 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.