148 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 388 m² · constr. 1960 · terrain 2 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184417513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
42020184417513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 935 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +136 400 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 011 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −67 595 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 466 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 868 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 904 431 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 015 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 662 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 408 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 722 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 983 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 817 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 656 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 922 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.